房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（小产权房产抵押出国留学贷款,抵押商住两用现房大额贷款,适用房屋大额购物贷款,集体住房生意贷款,小产权购房合同抵押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下芜湖南陵县房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
芜湖现房抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《芜湖居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请现房贷款：商品房产助学贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,抵押分期住宅创业贷款,商住购房合同生意贷款等
3.贷款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
芜湖住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理房产抵押贷款,全款房屋应急贷款,抵押分期住房出国留学贷款等抵押借资的.但住房证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询芜湖房贷抵押借资需求.
芜湖房产抵押借款有哪些优势？
1、有多款类似的房产借款产品可供选择：商住房产教育贷款,抵押集体现房周转贷款,商住房屋创业贷款,抵押二手住房生意贷款,抵押商品购房合同助学贷款等,可匹配给不同资质和不同地区的房产方案.
1、芜湖房产抵押借款,不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押借款(只要房产所有权人有提供签字的同意协议书即可).
2、通过一次的房产借款申请可以多次使用,一次确定借款额度后,可以循环使用,手续简便,提款方便.
3、使用灵活,用途广泛,可满足您消费、经营、购物等多种资金需求.
4、芜湖房产借款期限长,还借款无压力,借款最长期限可达30年不等.
芜湖南陵县房产抵押贷款,一押二押均可,公司房产大额消费贷款,抵押安置房子出国留学贷款,房屋助学贷款,分期住房抵押助学贷款,商住两用购房合同抵押贷款等是在芜湖房产贷款行业内具有影响力的产品.
芜湖房子抵押贷款,商品房产抵押经营贷款,企业房子商务活动贷款,集体房屋抵押生意贷款,按揭住房教育贷款,抵押企业购房合同建筑装修贷款等需要的条件：
1、房子贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、芜湖有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房子贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房子）,房子符合抵押的条件.
6、芜湖房子贷款须是商品房,可以进入芜湖市场交易流通的房子.
芜湖房产抵押贷款公司遵循国家法律法规，抵押公司房产经营贷款,抵押经济适用现房教育贷款以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个芜湖抵押公司房产经营贷款,抵押经济适用现房教育贷款有可持续发展能力的公司。